آخر تحديث
العقارات: ربط منصة عقار وصفحات عامة
العقارات هي مخزون مكتبك الذي تقرأ منه إيفا وفريقك، تضيفه يدوياً أو تستورده من صفحة مكتبك العامة على منصة عقار، ولكل عقار صفحة عامة برابط. سقفه 100 عقار في المستقل و500 في المكتب، وتُضاف حزم عقارات إضافية تختارها عند التسجيل ويفعّلها فريقنا. الاستيراد يقرأ 20 إعلاناً كحد أقصى لكل صفحة مكتب.
مضمّن
أنشئ حساب مكتبكما هو؟
هي صفحة «العقارات» وصفحة «التكاملات» لمنصة عقار. تضيف عقاراً بنموذج فيه النوع والغرض والموقع والسعر والمساحة ورقم رخصة الإعلان والصور، أو تلصق رابط صفحة مكتبك على منصة عقار ليقرأ إعلاناتك ويحفظها عندك. ما تنشره يظهر في صفحة عامة لكل عقار وفي ملف مكتبك العام، وتبني عليه إيفا ردودها.
لمن هو؟
- مكتب لديه إعلانات على منصة عقار ويريد نقلها إلى نظامه دفعة واحدة دون إعادة كتابة كل عقار.
- وسيط يريد رابطاً نظيفاً لكل عقار يرسله للعميل على واتساب ويعرض الصور والسعر ورقم الرخصة.
- مالك يريد أن تعرف إيفا عقارات مكتبه فتجيب العملاء من المتاح فعلاً، لا من اجتهادها.
- مكتب يستقبل عروض ملاك على واتساب ويريد أن يقبل العقار بعد التفاهم مع المالك لا قبله.
ما المشكلة التي يحلها؟
- العقارات موزعة بين منصات وجداول وصور في الجوال، فلا يعرف الفريق أي عقار متاح الآن.
- إيفا لا تعرف أي عقار قبل أن يدخل مخزونك، وتقول للعميل بصراحة إنه لا يوجد معروض.
- إعلان بلا رقم رخصة إعلان مشكلة نظامية يجب أن يراها المالك من النظرة الأولى.
- العقار المباع أو المؤجر يبقى معروضاً للعملاء فيضيع وقت الجميع.
كيف يعمل خطوة بخطوة؟
- افتح «العقارات» واضغط إضافة عقار، ثم املأ الاسم والنوع (فيلا أو شقة أو دور أو أرض أو محل أو مكتب تجاري أو مستودع أو أرض تجارية) والغرض والموقع والسعر.
- أضف المواصفات التي تظهر بحسب النوع، مثل غرف النوم ودورات المياه وعمر العقار للفيلا، وعرض الشارع والواجهة للأرض، ثم ارفع الصور وأدخل رقم رخصة الإعلان.
- أو افتح «التكاملات» ثم منصة عقار، والصق رابط صفحة مكتبك الذي يبدأ بـ sa.aqar.fm/user/، واضغط «استيراد». المالك وحده يستطيع تنفيذ الاستيراد.
- انتظر نحو دقيقة لمكتب كامل، فالنظام يقرأ صفحة المكتب ثم كل إعلان بمهلة نصف ثانية بين الطلبات، ويأخذ العنوان والسعر والمساحة والحي والإحداثيات والصور، ويحذف أرقام الجوال من الوصف.
- اقرأ تقرير الاستيراد: جديد، محدّث، صور، فشل، صار غير متاح، أرقام أُزيلت. وإن كان لدى مكتبك على منصة عقار أكثر مما قرأه النظام ظهر لك الفرق في تنبيه دائم.
- في بطاقات العقارات صفِّ بالغرض والنوع والترتيب، وابحث بالاسم أو الموقع، وانتبه لشارة «بدون رخصة إعلان» بالأصفر لتكمل الرقم.
- اضغط «نسخ رابط العقار» لتأخذ الصفحة العامة للعقار وأرسلها للعميل، أو أخفِ العقار عن الملف العام فتظهر عليه علامة «مخفي».
- إن وصلتك عروض من ملاك عبر واتساب فستجدها في «عروض من ملّاك»، وهي مخفية عن العملاء وعن إيفا حتى تضغط «قبول» أو «رفض».
- غيّر حالة العقار إلى «مباع» أو «مؤجر» عند إتمام الصفقة، وأعد المزامنة من التكاملات حين تتغير إعلاناتك على منصة عقار.
ماذا يتضمن؟
- إضافة العقارات وتعديلها يدوياً بنموذج يتغير بحسب نوع العقار، مع الصور ورقم رخصة الإعلان.
- عرض بطاقات أو قائمة، وبحث وتصفية وترتيب بالأحدث أو بالسعر.
- استيراد وإعادة مزامنة من صفحة مكتبك على منصة عقار، مع رابط من كل عقار إلى إعلانه الأصلي.
- صفحة عامة لكل عقار متاح فيها الصور والسعر أو «تواصل للسعر»، ورقم الرخصة، وزر واتساب المكتب.
- ملف عام للمكتب برابط خاص يعرض هوية المكتب وعقاراته المتاحة.
- إخفاء عقار عن الملف العام دون حذفه.
- قبول عروض الملاك الواردة عبر واتساب أو رفضها قبل أن تظهر لأي عميل.
- عدّاد استخدام في صفحة الفوترة يقابل عدد عقاراتك بسقف خطتك.
الحدود والاستخدام العادل
- السقف 100 عقار في المستقل و500 في المكتب. عند بلوغه تتوقف إضافة عقار جديد برسالة تطلب الترقية، وحزم 250 عقاراً الإضافية تُختار عند التسجيل ويفعّلها فريقنا.
- الاستيراد يقرأ الصفحة العامة لمكتبك على منصة عقار، وهي لا تعرض أكثر من 20 إعلاناً. إن كان لديك أكثر أخبرناك بالفرق، ولا تُعلَّم إعلانات كغير متاحة في هذه الحالة لأن ما لم نستطع رؤيته ليس بالضرورة محذوفاً.
- هذه قراءة لصفحة عامة لمكتبك وليست ربطاً رسمياً ولا شراكة، ويُنفَّذ الاستيراد بمهلة بين الطلبات احتراماً لخوادم منصة عقار. يقرأ حتى 10 صور لكل إعلان.
- الصفحة العامة تعرض العقار المتاح فقط، ولا تظهر العقارات المخفية بالرابط المباشر.
- ما لا يستورده النظام أو يفشل استيراده تراه في التقرير وتضيفه يدوياً.
- الاستيراد وإعادة المزامنة للمالك فقط.
السعر وما تدفعه لجهات أخرى
| البند | السعر | تحاسبك عليه |
|---|---|---|
| العقارات وربط عقار وصفحات عامة وتضمين الموقع | مضمّن | إيفا كور |
أسئلة شائعة
- لماذا استورد النظام 20 إعلاناً فقط من مكتبي؟
- لأن صفحة المكتب العامة على منصة عقار لا تقدّم أكثر من 20 إعلاناً ولا توجد طريقة عامة لقراءة الباقي. يعرض النظام الفرق بين عدد إعلاناتك وما قرأه في تنبيه دائم، وتضيف الباقي يدوياً أو بالنموذج.
- هل يعرف عملائي أرقام جوال الوسطاء من وصف الإعلان؟
- لا، عند الاستيراد تُحذف أرقام الجوال من الوصف، ويُرفض تخزين أي وصف تبقى فيه رقم محتمل. يظهر لك عدد الأرقام التي أُزيلت في تقرير الاستيراد.
- هل تحذف إعادة المزامنة عقاراتي إذا اختفى إعلان من منصة عقار؟
- لا تحذف، بل تعلّم العقار «غير متاح» إذا رأى النظام صفحة مكتبك كاملة ولم يجده. وإن كان لديك أكثر مما استطاع قراءته لا يعلّم أي إعلان كغير متاح.
- من يرى الصفحة العامة للعقار وماذا تعرض؟
- أي شخص معه الرابط، بشرط أن يكون العقار متاحاً وغير مخفي. تعرض الصور والمواصفات والسعر، فإن لم يكن للعقار سعر منشور كتبت «تواصل للسعر»، وتعرض رقم رخصة الإعلان وزر واتساب المكتب.
- ماذا يحدث لعقار أرسله مالك على واتساب؟
- يدخل قائمة «عروض من ملّاك» مخفياً عن العملاء وعن إيفا. لا يظهر لأحد حتى تضغط «قبول»، والمقصود أن تقبله بعد الاتفاق مع المالك وتوقيع العقد، أو ترفضه.
- هل يوجد كود تضمين لعرض العقارات داخل موقعي؟
- لا نعرض في هذه الصفحة أداة تضمين جاهزة. المتاح اليوم صفحة عامة لكل عقار برابط، وملف عام للمكتب برابط خاص تضعه في موقعك أو رسائلك.
منتجات ذات صلة
بحث إيفا في العقاراتتبحث إيفا في عقاراتك وترسل المطابق للعميل داخل المحادثة.حزمة ٢٥٠ عقاراً إضافية٢٥٠ عقاراً إضافية فوق سقف خطتك.صندوق وارد مشترك وتدخّل بشري ومساعدكل المحادثات في مكان واحد، وتتدخل متى شئت ومعك اقتراحات إيفا.العملاء والمسار وإعادة التدويركل عميل في مرحلته، والخامل يعود إلى المتابعة.مفاتيح Claude/MCP (٥)اربط عقاراتك بمساعدك الذكي بخمسة مفاتيح.
تجهيز بيانات العقارات قبل تشغيل مساعد واتسابمطابقة طلب العميل مع عقارات المكتب