تنويه: من كتب هذه الصفحة
كتبت هذه الصفحة شركة إيفا كور، أي أحد المنتجين المقارَنين، وهذا يستوجب الحذر في القراءة. التزمنا بثلاث قواعد: معلومات نزل مأخوذة من موقعها العام nuzul.com وموسومة بأنها ما يذكره الموقع، وتمت مراجعتها ١٦ أكتوبر ٢٠٢٦؛ ومعلومات إيفا كور مأخوذة من قائمة منتجنا الحالية فقط، مع تمييز ما هو متاح الآن عن «المتاح عند الطلب»؛ ولا نصف جودة أي منتج بأحكام عامة.
إن وجدت معلومة عن نزل لم تعد صحيحة، أو عن إيفا كور غير دقيقة، فراسلنا على support@in.evacore.io وسنصححها ونحدّث تاريخ المراجعة. ننصحك أيضاً بالتحقق من الأسعار والمزايا مباشرة من الموقعين قبل القرار، فالأسعار تتغير. وللمقارنة بين أنظمة أخرى انظر أفضل نظام CRM عقاري في السعودية.
المقارنة جنباً إلى جنب
المصادر: موقع نزل وصفحة التطبيق في متجر آبل السعودي، مراجعة ١٦ أكتوبر ٢٠٢٦. هذه أقوال الشركة وليست تحققاً مستقلاً من أدائها.
| المعيار | نزل (بحسب موقعها) | إيفا كور |
|---|---|---|
| الباقة المجانية والباقات | باقة مجانية وباقة للمكاتب | دون باقة مجانية دائمة؛ الباقات تظهر داخل التطبيق بعد التسجيل |
| واتساب | واجهة واتساب للأعمال إضافة مدفوعة | ربط رقم المكتب جزء من المنتج، مع أرقام الموظفين والقوالب |
| الذكاء الاصطناعي | وكلاء ذكاء اصطناعي بالدفع حسب الاستخدام، وتحليلات بالذكاء الاصطناعي | إيفا ترد على واتساب وإنستقرام وتيك توك من عقارات المكتب وتحجز المعاينة، ضمن المنتج الأساسي |
| الإسناد بين الوكلاء مع تقسيم العمولة | لم نجده في موقعها | متاح: 60/40 افتراضياً داخل المكتب الواحد |
| ملف الصفقة وبوابة موظف البنك | لم نجده في موقعها | متاح: ملف الصفقة، وحزمة التمويل، وموافقة العميل، وبوابة مجانية لموظف البنك |
| استيراد العملاء من عقار وبيوت | غير مذكور بالتفصيل | متاح: عقار وبيوت وملفات CSV في مسار واحد |
| التكاملات الحكومية | يذكر إيجار ونفاذ وREGA والسجل العقاري | لا يوجد ربط بإيجار أو نفاذ أو السجل العقاري، ولا إصدار تراخيص REGA |
| الدفع | نزل Pay: روابط دفع بمدى | لا بوابة دفع خاصة؛ رابط عربون وتسجيل مدفوعات عند الطلب |
| بناء الموقع | منشئ مواقع (نطاق فرعي باسم العلامة) | صفحات عامة للعقار والوسيط والمكتب مع محادثة وحجز، دون منشئ مواقع |
| تطبيق الجوال | تطبيق iOS وAndroid؛ في متجر آبل السعودي 4.1 من 8 تقييمات | تطبيق ويب متجاوب، دون تطبيق أصلي |
| الإيجار قصير المدة | إدارة عمليات Airbnb وBooking.com | غير متاح |
| المشاريع على الخارطة | بوابة وحدات معتمدة وضمان وعقود إلكترونية | مخزون وحدات وحجز مؤقت وبوابة مشتري وبوابة وسطاء، كلها عند الطلب |
أين يتفوق نزل بحسب موقعه
- الباقة المجانية وباقة المكتب، ولهما نقطة دخول مختلفة عن إيفا كور.
- التكاملات الحكومية التي يذكرها: إيجار ونفاذ وREGA والسجل العقاري. إيفا كور لا يملك أياً منها.
- نزل Pay لروابط الدفع بمدى، بينما لا يملك إيفا كور بوابة دفع.
- منشئ مواقع للمكتب على نطاق فرعي.
- إدارة الإيجار قصير المدة مع Airbnb وBooking.com.
- تطبيق جوال أصلي لنظامي iOS وAndroid.
- بوابة بيع على الخارطة بوحدات معتمدة ودفعات عبر حساب ضمان وعقد إلكتروني، وفق ما يذكره الموقع.
ما يقدمه إيفا كور ولم نجده في موقع نزل
الفرق الأوضح هو الذكاء الاصطناعي داخل المنتج الأساسي. إيفا ترد خلال ثوانٍ على واتساب وإنستقرام وتيك توك بلهجة سعودية وبالإنجليزية، وتعتمد على عقارات المكتب وأسعارها المسجلة، وتحجز المعاينة، ثم تسلّم المحادثة لموظف عند الحاجة. التفاصيل في مساعد المبيعات العقاري بالذكاء الاصطناعي وصفحة واتساب. لم نجد في موقع نزل، كما قرأناه، ردوداً بالذكاء الاصطناعي على إنستقرام وتيك توك؛ تحقق من نزل مباشرة.
والثاني هو الإسناد بين الوكلاء: يرسل وكيل طلباً بملاحظة على عميل يملكه زميله، وعند القبول يصبح العميل مشتركاً وتُقسم العمولة 60/40 افتراضياً، ويضبط المكتب السياسة. هذا داخل المكتب الواحد؛ والمشاركة بين المكاتب عبر بوابة الوسطاء عند الطلب.
والثالث ملف الصفقة والتمويل البنكي: ملف واحد لكل عملية شراء، وحزمة مستندات بنسخة PDF، وموافقة محددة من العميل لبنك وموظف ونسخة وغرض ويمكنه سحبها، وبوابة مجانية يرى فيها موظف البنك الملفات المرسلة إلى بنكه فقط. وإيفا كور يستورد عملاء عقار وبيوت ضمن المسار نفسه.
ما هو متاح عند الطلب في إيفا كور
هذه الإمكانات مبنية ويُفعّلها فريقنا للمكتب عند الطلب، ولا تعمل افتراضياً: مخزون الوحدات والحجز المؤقت وروابط العربون وبوابة المشتري وبوابة الوسطاء للمطورين (باقة Enterprise بالتسعير السنوي)، وربط الفوترة الإلكترونية لهيئة الزكاة والضريبة والجمارك، وإدارة الصيانة (Property Care)، وتقدير القدرة الشرائية (وهو تقدير وليس موافقة) وطلب التمويل وتسجيل التوقيع والصرف. لا تعامل هذه القائمة كأنها مفعّلة؛ اطلب عرضاً لما يهمك. وللأمان واستضافة البيانات راجع صفحة الأمان.
اختر نزل إذا… واختر إيفا كور إذا…
- اختر نزل إذا كان قرارك يبدأ من السعر أو الباقة المجانية.
- اختر نزل إذا كنت تحتاج الآن إيجار أو نفاذ أو REGA أو السجل العقاري داخل النظام.
- اختر نزل إذا كان عملك إيجاراً قصير المدة، أو تحتاج منشئ مواقع، أو تطبيقاً أصلياً، أو روابط دفع بمدى.
- اختر إيفا كور إذا كان أكبر ضغط عليك هو الرد على استفسارات واتساب وإنستقرام وتيك توك بسرعة ودقة من عقاراتك.
- اختر إيفا كور إذا كان فريقك يتبادل العملاء ويريد قواعد واضحة للعمولة والاحتفاظ.
- اختر إيفا كور إذا كانت صفقاتك تمر بتمويل بنكي وتحتاج ملفاً وموافقة موثقة وبوابة للبنك.
- قد يناسبك الجمع: نظام حكومي وعقود في أداة، وردود المحادثات في أخرى، بشرط ألا يتكرر إدخال العميل.
كيف تجري تجربة عادلة للنظامين
- اكتب عشرة استفسارات حقيقية من الشهر الماضي بين واتساب وإنستقرام وتيك توك، بما فيها سؤال بلا جواب في بياناتك.
- أدخل العقارات نفسها في النظامين بالبيانات نفسها، وقس الوقت اللازم.
- أرسل الاستفسارات وسجل زمن الرد ودقة السعر والتوفر وما إذا حُجزت المعاينة وكيف سُلّمت المحادثة للموظف.
- نفّذ عملية إسناد بين وكيلين وعملية تمويل بنكي واحدة إن كانتا من عملك.
- أضف التكلفة الكاملة لخمسة مستخدمين: الاشتراك وواتساب والذكاء الاصطناعي والإضافات.
- اعرض النتائج على فريقك، واسأل كلاً من المورّدين عمّا هو غير مدرج في هذه الصفحة.
قبل أن تبدأ
- معلومات نزل مأخوذة من موقعها العام بتاريخ ١٦ أكتوبر ٢٠٢٦، وهي أقوال الشركة، وقد تتغير الأسعار والمزايا.
- إيفا كور لا يملك ربطاً بإيجار أو نفاذ أو السجل العقاري أو إصدار تراخيص REGA ولا ضماناً عقارياً ولا بوابة دفع ولا تطبيقاً أصلياً.
- الإسناد داخل المكتب الواحد فقط؛ والمشاركة بين المكاتب عبر بوابة الوسطاء عند الطلب.
- لم نجرب نزل ميدانياً، وهذه المقارنة لا تقيس جودة أي منهما.
أسئلة شائعة
- هل نزل أرخص من إيفا كور؟
بحسب موقع نزل (مراجعة ١٦ أكتوبر ٢٠٢٦) فيه باقة مجانية وباقة للمكاتب. قارن التكلفة الكاملة بما فيها واتساب والذكاء الاصطناعي؛ باقاتنا تظهر داخل التطبيق بعد التسجيل.
- هل يربط إيفا كور مع إيجار أو نفاذ؟
لا. لا يوجد في إيفا كور ربط بإيجار أو نفاذ أو السجل العقاري ولا إصدار تراخيص REGA. نزل يذكر هذه التكاملات في موقعه، فإن كانت شرطاً لديك فهذا سبب وجيه لاختياره.
- هل يجيب إيفا كور على إنستقرام وتيك توك؟
نعم، الرسائل الخاصة والتعليقات، مع مفتاح لتشغيل إيفا لكل قناة، وتجيب من عقارات المكتب وأسعارها المسجلة وتطلب التوضيح عند نقص البيانات. راجع صفحة الذكاء الاصطناعي على واتساب للتفاصيل.
- هل أحتاج إلى إضافة مدفوعة للواتساب في إيفا كور؟
ربط رقم المكتب وأرقام الموظفين والقوالب جزء من المنتج. وبحسب موقع نزل، واجهة واتساب للأعمال إضافة مدفوعة. تأكد من شروط الباقة قبل التعاقد مع أي منهما.
- هل أستخدم النظامين معاً؟
ممكن. قد يفضّل مكتب نظاماً للعقود والتكاملات الحكومية وآخر للمحادثات، وعندها يُنصح بتحديد نظام واحد مرجعاً للعميل لتفادي التكرار. للمقارنة الأوسع انظر أفضل نظام CRM عقاري في السعودية.